先行契約とは、物件の内見をする前に契約をすることです。通常は物件の内見をした後に申込みの手続きをしますが、退去予定の物件や、新築未完成の物件などで、内見が出来ない場合に先行契約を受付することがあります。今回は、先行契約のメリットを三点ご紹介いたします。

　一点目は、契約が確定するという点です。内見をしていないだけで契約が締結されている為、貸主に入居を断られてしまうことはありません。

　二点目は、比較的条件の良い物件を契約出来るという点です。内見をしないというリスクと引き換えに、良い条件の物件を選ぶことが出来ます。先行契約で決まる物件の多くは、内見が可能になればすぐにでも申込が入るような優良物件であることがほとんどです。手つかずの状態で優良物件を選べるのは先行契約ならではと言えるでしょう。

　三点目は、引越し準備がしっかりできるという点です。先行契約の場合、物件の引き渡し日も事前に確定していることがほとんどです。引っ越しの準備や役所などでの手続きも通常の契約よりも時間的余裕があるため、しっかり準備することが出来ます。

　以上、先行契約のメリットを三点ご紹介いたしました。先行契約の特徴を理解し有効に活用していただければ幸いです。