マンションオーナーの皆様へ
新宿エリアの賃貸物件ならお任せください。
新宿で長年不動産に携わってきたスタッフが
常駐しております。
賃貸募集・管理を
Property Designに任せるメリット
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新宿の
賃貸物件の
”知識力” -
ネットによる
リアルタイムの
”情報力” -
業界屈指の
”集客力”
オーナーの皆様……
Property Designにお任せいただければ、
こんなお悩みを解決できます!
- 保証を充実させたい。
- 『大手に任せているから安心』ではなく、『Property Designに任せたらこんなに嬉しい』に変わります。
- 短期間でも賃貸して家賃収入を得たい。
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安心して管理をお任せいただける事は、『当たり前』の事です。
『Property Designだから出来る』事を大切に。 - 好条件で募集したい。
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オーナー様も借主様も、お互いに納得のいく条件をご提案。
ただ、管理するだけではなく、オーナー様とお客様のご要望に着目して、ご希望の借主様にご入居していただく事を徹底サポートします。 - 他社では断られてしまった条件で相談したい。
- 募集プラン ・家賃査定 ・条件交渉 ・入居者選定等、オーナー様の幅広いニーズにお応えさせていただきます。
- 空き室をスピーディに解消したい。
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集客に関しましては、一般的なポータルサイトだけではなく、お客様からのご紹介も充実しているのが『Property Design』の強みです。
Webでの物件紹介も、新宿エリアに詳しいスタッフが、厳選した物件をプロ目線で、詳しく丁寧に掲載させていただきます。
賃借契約成立までの期間が早く、高い入居率を維持しております。 - 入居までをスムーズにサポートしてほしい。
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ご入居までの流れすべてを当社にお任せください。
「企画力・提案力・集客力」などを結集した賃貸経営の総合管理会社として、オーナー様の大切な資産をお守りし、全力でオーナー様を支え続けます。
Property Designが
新宿区にエリアを限定する理由
私どもが新宿エリアの物件に特化しているのには理由がございます。
それは、物件を熟知しエリアの特性やマーケティング等についても精通することで、正確かつ有益な情報をお客様に提供することができる為です。
この点において当社はどこにも引けをとらないと自負しております。
そんなスペシャリストになることこそ、私どもの存在意義ではないかと考えます。
皆さまが安心し信頼できるパートナーとして、よりコンサルティング能力の高いスペシャリストとなるべく努めて参ります。
Property Designならではの保証プラン
国土交通省の定めるガイドラインによると原状回復を次のように定義しています。
賃借人の居住、使用により発生した建物原価の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような仕様による損耗・毀損を復旧すること
つまり、お部屋の経年変化はオーナー様のご負担になります。
オーナー様の不安な部分でもあります、設備の故障に関しましても【設備保証】が管理プランに入っております。
弊社の強みは【原状回復費用】【更新料】【違約金】などの保証プランが充実している点です。
※保証金額上限有り ※当社委託契約の場合
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一般的な管理保証
入居中の設備トラブルや退去後の原状回復費用などはオーナー様負担 -
Property Designの管理保証
入居中の設備トラブルや退去後の原状回復費用、更新料、違約金などはProperty Designが保証
業務内容 | オーナー様 自主管理の場合 | Property Design管理委託契約の場合 | Property Designサブリース契約の場合 |
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募集業務・契約業務 | 〇 | 〇 | 〇 |
入居後トラブル対応 | × | 〇 | 〇 |
空室時家賃収入 | × | × | 〇 |
家賃集金代行 | × | 〇 | 〇 |
滞納管理催促 | △ | 〇 | 〇 |
更新・解約業務 | 〇 | 〇 | 〇 |
退去立ち合い点検 | 〇 | 〇 | 〇 |
原状回復保証 | × | 〇 | 〇 |
設備保証 | × | 〇 | △ |
内装手配 | 〇 | 〇 | 〇 |
募集委託手数料 | 賃料の一か月 | 賃料の一か月 | - |
管理手数料 | なし | 3%(月々) | - |
敷金 | オーナー様預かり | 弊社預かり | 弊社預かり |
礼金 | オーナー様取得 | オーナー様取得 | 弊社取得 |
更新料 | 賃料の50%分 | 賃料の50%分 | 弊社取得 |